第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋子的含义
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文
件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有），专用合同条款及
其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同
文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”
的书面文件。
**.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的
文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或
地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准
的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当
按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标
明价格的工程量清单，包括说明和表格。
**.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预
算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约东力
的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继
第*页
承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事
人及取得该当事人资格的合法继承人
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的受发包人委托按照法律规定进行工程
监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相
应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签
订分包合同的具有相应资质的法人
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包
人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同
履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人
**.*工程和设备
*.**.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括
施工设备。
*.**.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用
功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的
设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但
不包括工程设备、临时工程和材料。
****施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场
所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的上地
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的上地。
第*页
发包人收到承包人报告**天内不答复视为认可承包人报告。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：*天内。
发包人审批承包人合理化建议的期限：*天内
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励
的方法和金额为：
***暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：发包人暂列金及相应规费、税金属于
发包人所有，实际发生时承包人报发包人申批后使用，未发生由发包人扣回
**.价格调整
本项目工期较短，主要材料价格不做调整。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*.*本合同价款采用固定综合单价合同，工程清单项目数量增减、相关
政策变化（除规费、税金外）均不调整合同综合单价
**.*.*合同价款应包括全部材料费、设备费（招标人自购材料及设备除外）
施工费、人工费、安装费、管理费、台班费、检验费（桩基检测除外）、施工耗
损、利润、税金、临时工程费、工程维护费、缺陷修复费用、工程*切险、第
*者责任险、国家或地方行政管理部门强制要求承包人承担的险种的费用、施
工技术措施费、报建相关手续的费用、*切施工所必须的因数所需费用，以及
合同中明确的其它责任义务。为保证工期发生的赶工费，投标报价遗漏项目等，
发包人认为承包人不收取这方面的费用或视为其报价已包括在其它项目中，在
合同执行中不予增补
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
合同签订且承包人缴纳履约保证金后的*个工作日内，甲方凭票支付合同价
款（不含暂列金）的**%作为工程预付款。
**.*.*预付款担保
第**页
承包人提交预付款担保的期限：按通用条款执行。
预付款担保的形式为：按通用条款执行。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：建设工程工程量清单计价规范（***********），《****
省建设工程造价计价标准》（云建科（****）**号）。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：／。
****单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：／。
***.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：按通用条款第**.*.*条执行。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价
合同的计量）约定进行计量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
因项目周期短，本项目不支付进度款，请供应商自行垫付。
**.*工程款支付
按形象进度支付，完成基础施工支付第*笔进度款，支付合同金额**%（扣
除暂列金额）同时扣回**%的预付款：完成主体工程结构封顶支付合同金额**%
（扣除暂列金额）同时扣回**%的预付款：通过竣工验收支付至合同金额的**%
（扣除暂列金额），结算审计完成后按结算审定价款支付尾款。所有变更中期不
予支付。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*.*工验收程序
第**页
关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行。
**.*.*承包人提供竣工图的约定：工程完工验收后**天内，向发包人提
供*式*份完整的、经核验签证后的竣工资料。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：无。
**.**移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按合同通用条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按合
同通用条款执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按合同通用条款执行。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：无。
（*）单机无负荷试车费用由/承担：
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：*。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收合格后**日内
竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：下达审计批复意见后**日内。
发包人完成竣工付款的期限；按合同通用条款执行。
第**页
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按合同通用条款执行。
结算审计时，审减额小于乙方送审额*%时，审核费（含审计人员差旅费）
用由甲方承担：审减额达到乙方送审额*%（含）-**%时，审核费（含审计人员
差旅费）由甲方和乙方各承担**%；审减额超过乙方送审额的**%（含）时，审
核费（含审计人员差旅费）用由乙方全额承担。乙方承担的结算审核费（含审计
人员差旅费），由乙方根据甲方与造价咨询单位签订合同中约定的费率或者本项
目造价咨询单位出具的计费材料向甲方支付，审计及其他费用支付完成后甲按要
求支付相关尾款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷期满后
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到
申请*天内。
（*）发包人完成支付的期限：申请签发后*天内。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣收质量保证金的约定：是。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）工程质量保证金为审定结算价款的*%
（*）其他方式：*
**.**质量保证金的扣留
质量保证金的扣收采取以下第（*）种方式
第**页
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：承包人结算总价*%向发包人缴纳质量保证金
**.*.*质保金退还：缺陷责任期**个月满无任何质量问题，无息退还质保金的
**%，其余**%质保金作为防水工程的质保金在*年质保期满无任何质量问题无息退还。
保修期从本工程施工完成通过竣工验收之日起计算，保修期内，凡因承包人施工造成的
质量问题，承包人接发包人通知之日起*日内，无条件子以维修。否则发包人有权另派
施工队*维修，*切费用在质量保证金内扣除，超过质量保证金的部分，发包人有权向
承包人追偿。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
工期顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方另行确
定。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：双方另行确定。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
第**页
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：双方另行确定。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：双方另行确定。
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不
纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的；承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按合同通用条款执行。
**.*.*承包人违约的责任
*因承包人原因造成工程质量未达到响应文件承诺标准或国家和行业标准
的，发包人有权要求承包人返工直至工程达到国家和行业标准，所产生的费用和
延误的工期所产生费用，由承包人自行承担。
*，因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救
措施，直至达到承诺的质量标准，无法补救的，发包人有权拒接接受全部或部分
工程。
*因承包人原因导致验收不合格的，发包人可从履约保证金中扣除违约金。
*因承包人原因造成工期延误，承包人每日支付逾期违约金****元／天，
上限为签约合同价的*%，如投标文件中有更高限额，以投标文件为准，由承包
人承担。承包人支付逾期工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷
的义务。
*.其余违约行为：
（*）在本合同工程完工前，不能履行或不再履行合同：
（*）无正当理由而未能按工程开工时间开工
（*）按材料不合格，发包人或监理人作出指示的*天内未能采取行动
（*）工程质量符合设计要求，符合《建筑工程施工质量验收统*标准》
第**页
（*******-****）《****省建筑工程施工质量验收统*规程》（*****/*-**-****）及现
行的质量验收标准，并验收合格：
（*承包人如不认真履行合同，无故拖延工期，忽视工程质量，不守信誉：发包
人有权责令停工直至终止合同，造成经济损失山承包人承担。
（*）承包人未按约定投入施工管理人员、劳务人员和施工机械设备及材料，则视
为承包人违约。
（*）承包人在投标文件中承诺的拟投入本工程的主要施工设备及试验和检测仪器
设备应按时进场，否则按****元天·台套进行处罚。
（*）承包人在施工过程中，若作业人员违反下列规定则处罚***元／次：*未戴安
全帽上班：②穿着拖鞋上班：③酒后上班；④特种作业人员未持证上岗。
承包人如有以上违约行为，应承担合同总造价*%的违约金，如造成发包人经济损失
和工期延误的，承包人应承担全部损害的赔偿责任。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：应承担合同总造价*%的违约金，如造成发
包人经济损失和工期延误的，承包人应承担全部损害的赔偿责任。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行确定
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项
的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人必须在工程开工前办理完建筑意外保险的投保
手续，为参加本合同工程现场施工所有人员，包括参加****的管理人员、施工人员（含
民工）办理建筑意外伤害保险，保险费由承包人承担。承包人向发包人提交*份保单进行
第**页
备案。
保险期限自投保之日（工程开工之日）起至工程竣工（或投入使用）验收时止，时间
上涵盖施工全过程的任*时段。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：*。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按合同通用条款执行。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：（*）承包人必须为从事危险作业的职工
办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险
费用。（*）保险事故发生时，承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：*
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：*。
选定争议评审员的期限：*。
争议评审小组成员的报酬承担方式：*
其他事项的约定：*。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：*
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目实施地有管辖权的人民法院起诉。
**、补充条款
**.*不能拖欠农民工工资。如因承包方拖欠农民工工资，被投诉至市县有
关部门，发包人从待支付工程款中扣除违约金**元，被投诉至省级有关部门，
发包人从待支付工程款中扣除违约金**元，被投诉至中央单位，发包人从待支
第**页
付工程款中扣除违约金**元
**.*在工程保修期内，若承包方末按合同约定履行保修职责，发包方有权
报相关监管部门对承包方进行处罚。
**.*其他规定
（*）承包人保证在工程施工过程中做到专款专用，决不挪作它用。开工前
列出资金开支计划，接受发包人对本工程资金使用情况的查询及监督管理。甲方
有权监督乙方按相关合同向第*方支付工程款，劳务费，设备费等费用
（*）承包人保证本工程不联营、不转包，如发生联营、转包：发包人有权
终止合同，并按《中华人民共和国建筑法》规定承担由此而发生的*切责任和损
失，直至提请仲裁委员会仲裁或司法诉讼
（*）承包人保证接受发包人对工程质量、进度、安全文明施工、协调配合
等方面的监督检查，并服从管理。对提出的问题及时进行整改，严格履行施工合
同的各项条款。
（*）承包人保证参加施工的项目管理人员和技术工种人员持证上岗，项目
负责人、技术负责人与投标文件*致：若人员有变动需事先征得发包人同意。如
发包人发现承包人配备的人员不称职，发包人有权要求更换直至发包人满意。
（*承包人保证所采购材料符合国家现行技术规范和质量标准的合格产品
施工前提供产品合格证明，所有材料经发包人驻工地代表见证证取样检验合格方
可使用。
（*）在发包人按合同规定支付工程款的前提下，承包人严格执行《劳动法》
及《****省建设领域农民工工资支付管理办法》（云政办发[********号文）保
证按月足额发放农民工工资，维护农民工的切身利益，构建和谐企业。
（*）承包人负责提交符合城建档案馆要求的档案归档资料（包括声像图片
等）
（*）承包人严格按建设部颁布的“*标*规范”规定进行施工现场管理，
如因承包人原因在施工过程中发生安全事故，承包人无条件承担*切责任和损失。
（*）本合同中未言明条款，按合同《通用条款》执行。
**.*承包人在进场施工时如对现有的建筑物及其相关设施造成损坏的由承
第**页
包人负责修复，如承包人拒不修复的由发包人委托第*方修复，相关费用结算审
计时扣除。
第**页
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